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1、意向承租方须具备良好的商业信用，无不良信用记录，未被列入“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”网站失信被执行人名单（自然人未被列入“全国法院失信被执行人”名单）、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，报名登记时应当提供加盖公章的“信用中国”网站查询结果截图或查询下载件，并提交2023年6月至今近三年无重大违法行为、未受到行业、市场监管等监督管理部门行政处罚的承诺书。
2、意向承租方须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，于报名登记时提供2025年年度完税凭证及社保缴纳证明；
3、意向承租方须具备符合“资产使用用途要求”的建设及运营服务管理经验。（报名登记时，须提供在科技、文博场馆内开办、经营或运营过影院的合作协议或合同等相关材料的原件以供审核，并提交复印件。）
4、意向承租方须具备稳定的影片资源供应能力与影片自主开发能力。（报名登记时，须提供不少于一部依法取得、合法有效的科教类影片的电影公映许可证或相关播放授权证明。）
5、意向承租方须具备影院设备设施的维护保养能力，报名登记时，须提供2023年6月至今近三年承接影院维保的业绩证明。（须提供维保合同等相关材料的原件供审核，并提交相应复印件。）
6、意向承租方须同意如租赁该标的，应承担影院设备维保、影片购置及票务系统搭建。
7、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《特效影院租赁合同》《评估报告》的全部内容。
8、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和湖北华中文化产权交易所进行追责和索赔。
9、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《特效影院租赁合同》 ，并在合同约定的时间内将押金和首期租金一次性支付至出租方指定账户，之后按《特效影院租赁合同》的约定支付租金。
10、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《特效影院租赁合同》中相关规定使用房屋，并承担应尽责任，并履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。
11、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。
12、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。
13、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《标的清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。
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